长三角GDP增速高于平均值 租房需求同比上涨41.9%

　　长三角城市群地处国际重要贸易航线的优越位置，位于“一带一路”与长江经济带的重要交汇区域。根据我国最新的城镇化发展规划，长三角城市群战略已经升级为长三角一体化发展战略，在经济发展中扮演举足轻重的角色。

　　6月18日，航拍南京河西一处楼盘。当日，中国国家统计局发布数据显示，2019年5月份，中国70个大中城市中，67个城市新建商品住宅价格环比上涨，数量与上月持平。其中，西安“领涨”，环比上涨2%，重庆、大理、洛阳、金华、大连、无锡等城市紧随其后，涨幅均超过1%。在开发投资、销售增速小幅回落的同时，5月份中国70个大中城市房价涨幅趋稳。

　　近日，58同城、安居客发布《四大维度解析长三角引力——2019年长三角城市群楼市报告》，报告分析，长三角地区一体化的基础好，经济总规模大，人口众多，区域均衡发展较好。同时，报告指出了目前长三角地区存在包容性不足、外来人口市民化滞后，在教育、医疗等公共服务领域权益需要完善升级等问题。未来，长三角城市群还需要进一步解决居住问题，提升经济集聚水平。

　　长三角地区目前有超大城市上海、特大城市南京，以及杭州、合肥、苏州等十三座大城市，中等城市九座，小城市数十座。

　　报告分析指出，上海、苏州、杭州、南京、无锡、宁波的城市年度GDP均过万亿（宁波首次进入万亿行列），并且长三角城市群GDP增长速度普遍在7%以上，高于全国增长率（6.6%）。

　　而GDP高于7%的11座城市，多具有较强发展潜力，如江苏的南京、无锡、南通，安徽的合肥、芜湖、马鞍山、安庆，浙江的绍兴、台州、嘉兴、湖州，这也使得三省均出现新兴城市驱动经济的现象。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波介绍，随着人口、产业经济的发展，居住问题的优化，已成为长三角城市发展规划的重中之重。而解决城市人口的居住问题，已成为长三角进一步发展的必经之路。

　　报告显示，上海的二手房供应，遥遥领先长三角其他城市，二手房挂牌房源量占整个城市群房源量的23.4%；上海租房需求也占长三角整体需求的21.5%，同比上涨近三成；长三角城市群中，上海占据了40%的租赁房源供应。

　　58同城、安居客统计数据显示，上半年长三角租房需求同比去年上涨41.9%，沪宁杭三城的租赁房源供应总量占比在78%。可见在城市群的大环境下重新规划人口吸引力，成为了区域多个城市的重要措施。